Estimation théorique
Rue de l’Epinette,80470 Dreuil lès Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Epinette,80470-Dreuil lès Amiens indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailly-sur-Somme (80011), comprenant 3011 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailly-sur-Somme (80011), comprenant 3011 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 8 | MONT PRE | 4 | 85 | 135 | 168300€ | 1980€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU MONT PRE | 4 | 89 | 128 | 185000€ | 2079€ |
2020-02-27 | 33 | MONT PRE | 5 | 90 | 258 | 156000€ | 1733€ |
2022-07-06 | 17 | MONT PRE | 5 | 106 | 260 | 210400€ | 1985€ |
2019-07-02 | 31 | MONT PRE | 4 | 87 | 154 | 163870€ | 1884€ |
2022-01-07 | 26 | MONT PRE | 4 | 100 | 260 | 226100€ | 2261€ |
2022-06-13 | 58 | RUE DU MONT PRE | 4 | 92 | 130 | 188000€ | 2043€ |
2021-09-23 | 23 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 131 | 605 | 196000€ | 1496€ |
2022-08-19 | 30 | MONT PRE | 5 | 91 | 267 | 226200€ | 2486€ |
2021-01-13 | 32 | MONT PRE | 5 | 113 | 321 | 197000€ | 1743€ |
2020-02-04 | 26 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 122 | 628 | 170000€ | 1393€ |
2022-01-18 | 11 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 665 | 298000€ | 3386€ |
2019-11-08 | 17 | ALL DES ACACIAS | 5 | 100 | 704 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-09 | 32 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 502 | 243800€ | 3048€ |
2020-12-29 | 7 | ALL DES ROSES | 5 | 92 | 528 | 160000€ | 1739€ |
2022-11-16 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 639 | 245000€ | 2988€ |
2022-01-26 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 83 | 439 | 205600€ | 2477€ |
2022-04-25 | 2 | ALL EDOUARD BRANLY | 5 | 123 | 559 | 291000€ | 2366€ |
2020-10-07 | 21 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 766 | 229000€ | 3181€ |
2019-07-11 | 25 | AV VICTOR HUGO | 5 | 103 | 546 | 170000€ | 1650€ |
2021-12-04 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 437 | 170050€ | 2208€ |
2022-10-21 | 16 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 494 | 224000€ | 2909€ |
2021-06-18 | 39 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 111 | 462 | 224000€ | 2018€ |
2021-12-01 | 46 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 119 | 704 | 320870€ | 2696€ |
2023-02-28 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 85 | 335 | 135000€ | 1588€ |
2020-02-10 | 6 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 492 | 34000€ | 370€ |
2022-11-18 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 92 | 630 | 260720€ | 2834€ |
2021-12-27 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 130 | 842 | 190500€ | 1465€ |
2021-10-27 | 5068 | LOT JULES FERRY | 5 | 90 | 770 | 197000€ | 2189€ |
2021-08-05 | 5069 | LOT JULES FERRY | 5 | 91 | 456 | 195000€ | 2143€ |
2022-06-02 | 30 | ALL DES LILAS | 5 | 80 | 207 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-03 | 22 | ALL DES LILAS | 5 | 80 | 235 | 72500€ | 906€ |
2020-04-10 | 5069 | LOT JULES FERRY | 5 | 91 | 635 | 180800€ | 1987€ |
2022-12-02 | 5069 | LOT JULES FERRY | 5 | 90 | 565 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-17 | 15 | RUE OCTAVIE DUCHELLIER | 4 | 91 | 325 | 140000€ | 1538€ |
2023-01-03 | 37 | RUE OCTAVIE DUCHELLIER | 12 | 254 | 617 | 415000€ | 1634€ |
2019-09-30 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 91 | 461 | 230000€ | 2527€ |
2023-03-27 | 98 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 88 | 90000€ | 1250€ |
2023-06-27 | 28 | AV LOUIS PASTEUR | 1 | 27 | 92 | 70000€ | 2593€ |
2020-08-03 | 64 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 132 | 277 | 280000€ | 2121€ |
2020-09-22 | 234 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 38 | 316 | 124000€ | 3263€ |
2021-10-13 | 130 | AV LOUIS PASTEUR | 2 | 76 | 567 | 117000€ | 1539€ |
2022-12-21 | 333 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 19 | 170000€ | 1789€ |
2022-10-31 | 195 | RUE OCTAVIE DUCHELLIER | 4 | 95 | 271 | 180000€ | 1895€ |
2020-08-25 | 130 | RUE OCTAVIE DUCHELLIER | 3 | 100 | 203 | 290000€ | 2900€ |
2019-12-05 | 254 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 118 | 530 | 216550€ | 1835€ |
2020-09-23 | 284 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 78 | 224 | 180000€ | 2308€ |
2020-01-31 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 125 | 167500€ | 1692€ |
2021-09-29 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 125 | 169700€ | 1714€ |
2022-11-18 | 209 | RUE OCTAVIE DUCHELLIER | 3 | 33 | 1313 | 40000€ | 1212€ |
2020-10-22 | 7 | AV DU PRE SAINT SERVAIS | 7 | 146 | 423 | 278300€ | 1906€ |
2019-12-12 | 2 | AV DU PRE SAINT SERVAIS | 2 | 72 | 306 | 279000€ | 3875€ |
2019-11-22 | 376 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 713 | 176000€ | 2667€ |
2020-06-24 | 390 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 130 | 479 | 268000€ | 2062€ |
2023-06-14 | 115 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 376 | 240000€ | 1500€ |
2019-08-30 | 420 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 330 | 131000€ | 2113€ |
2022-12-06 | 11 | AV DU PRE SAINT SERVAIS | 6 | 136 | 826 | 310000€ | 2279€ |
2020-12-22 | 12 | LA PIMPRENELLE | 5 | 91 | 605 | 130000€ | 1429€ |
2021-08-12 | 165 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 433 | 165000€ | 1833€ |
2022-03-09 | 1 | LA PIMPRENELLE | 4 | 84 | 432 | 96250€ | 1146€ |
2019-09-11 | 1 | LA PIMPRENELLE | 4 | 84 | 432 | 189000€ | 2250€ |
2022-09-28 | 17 | AV DU PRE SAINT SERVAIS | 5 | 89 | 472 | 120809€ | 1357€ |
2023-03-29 | 254 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 76 | 133000€ | 1797€ |
2023-01-27 | 32 | AV DU PRE SAINT SERVAIS | 5 | 88 | 390 | 218000€ | 2477€ |
2021-04-12 | 8 | LE JONC FLEURI | 5 | 94 | 587 | 193000€ | 2053€ |
2020-10-07 | 321 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 258 | 188700€ | 1986€ |
2021-01-08 | 29 | AV DU PRE SAINT SERVAIS | 5 | 88 | 540 | 179000€ | 2034€ |
2022-09-28 | 331 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 120 | 94000€ | 1880€ |
2019-05-27 | 335 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 119 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 335 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 119 | 134270€ | 1918€ |
2020-07-24 | 3 | LE MOURON D'ALOUETTE | 4 | 75 | 261 | 154000€ | 2053€ |
2022-08-12 | 115 | CHEMIN D ETOUVIE | 6 | 155 | 76 | 370750€ | 2392€ |
2021-11-09 | 30 | CHEMIN DE LA MARINE | 4 | 130 | 477 | 208800€ | 1606€ |
2023-05-10 | 2 | RUE D'ARGOEUVES | 4 | 68 | 142 | 160000€ | 2353€ |
2020-10-08 | 37 | CHEMIN DE LA MARINE | 5 | 96 | 525 | 123000€ | 1281€ |
2022-03-08 | 55 | AV DU PRE SAINT SERVAIS | 4 | 74 | 348 | 194000€ | 2622€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 92 | 789 | 243800€ | 2650€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 132 | 726 | 318442€ | 2412€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 660 | 240000€ | 2308€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 180 | 0 | 86000€ | 478€ |
2020-01-13 | 8 | RUE DU MOULIN | 2 | 86 | 853 | 289800€ | 3370€ |
2020-11-26 | 26 | RUE MAURICE BOIDIN | 3 | 89 | 432 | 272800€ | 3065€ |
2021-04-30 | 20 | RUE MAURICE BOIDIN | 5 | 87 | 990 | 239000€ | 2747€ |
2020-01-14 | 14 | RUE MAURICE BOIDIN | 5 | 179 | 1110 | 185000€ | 1034€ |
2020-08-07 | 840 | CHEMIN DE LA MARINE | 1 | 45 | 861 | 135500€ | 3011€ |
2021-04-29 | 39 | RUE DE DREUIL | 5 | 74 | 240 | 200000€ | 2703€ |
2020-03-02 | 39 | RUE DE DREUIL | 6 | 221 | 578 | 593750€ | 2687€ |
2021-12-16 | 675 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 123 | 455 | 220900€ | 1796€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DES JASMINS | 3 | 103 | 1284 | 248000€ | 2408€ |
2019-06-03 | 30 | RUE KINTRABELL | 6 | 95 | 880 | 182000€ | 1916€ |
2019-09-09 | 32 | RUE KINTRABELL | 5 | 110 | 879 | 231900€ | 2108€ |
2022-11-02 | 930 | CHEMIN DE LA MARINE | 6 | 122 | 266 | 325000€ | 2664€ |
2021-03-09 | 948 | CHEMIN DE LA MARINE | 1 | 30 | 560 | 30000€ | 1000€ |
2021-04-19 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 124 | 444 | 287000€ | 2315€ |
2021-03-18 | 625 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 93 | 479 | 124500€ | 1339€ |
2020-02-24 | 18 | RUE KINTRABELL | 4 | 98 | 673 | 240000€ | 2449€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE DREUIL | 5 | 99 | 606 | 342500€ | 3460€ |
2019-11-04 | 613 | RUE D ABBEVILLE | 3 | 69 | 126 | 30000€ | 435€ |
2021-05-26 | 21 | RUE DE DREUIL | 5 | 107 | 397 | 220000€ | 2056€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 320 | 246600€ | 2491€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 304 | 217090€ | 2714€ |
2020-11-16 | 29 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 320 | 229160€ | 2247€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 320 | 249000€ | 2441€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DE DREUIL | 6 | 124 | 1205 | 387850€ | 3128€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 320 | 239000€ | 2988€ |
2020-11-05 | 7 | RUE KINTRABELL | 5 | 124 | 708 | 270000€ | 2177€ |
2023-01-27 | 9 | IMP DES LILAS | 4 | 95 | 463 | 235275€ | 2477€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 412 | 214000€ | 2277€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 325 | 256000€ | 2783€ |
2022-10-19 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 94 | 454 | 243000€ | 2585€ |
2020-10-19 | 8 | IMP DES LILAS | 4 | 95 | 477 | 245400€ | 2583€ |
2021-05-06 | 6 | RUE PAUL CORNET | 7 | 187 | 1307 | 375130€ | 2006€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 95 | 507 | 188000€ | 1979€ |
2020-02-27 | 87 | RUE JEAN CATELAS | 6 | 154 | 137 | 175000€ | 1136€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 94 | 371 | 245000€ | 2606€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE DREUIL | 4 | 123 | 703 | 185600€ | 1509€ |
2022-06-02 | 10 | RUE PAUL CORNET | 4 | 91 | 334 | 232750€ | 2558€ |
2020-06-02 | 648 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 71 | 178 | 119000€ | 1676€ |
2022-02-21 | 648 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 71 | 178 | 140000€ | 1972€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DU CHAMP A OISONS | 4 | 90 | 739 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-29 | 545 | RUE D ABBEVILLE | 2 | 43 | 584 | 87000€ | 2023€ |
2021-09-08 | 1 | RUE PAUL CORNET | 5 | 337 | 1240 | 518900€ | 1540€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 211 | 80000€ | 1111€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU CHAMP A OISONS | 7 | 140 | 1286 | 284250€ | 2030€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DU BOULEVARD | 3 | 50 | 810 | 162500€ | 3250€ |
2020-07-06 | 527 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 62 | 273 | 141000€ | 2274€ |
2020-02-12 | 96 | CITE CARMICHAEL | 4 | 83 | 50 | 64900€ | 782€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 81 | 566 | 331800€ | 4096€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE LORRAINE | 5 | 80 | 300 | 108000€ | 1350€ |
2021-09-24 | 90 | CITE CARMICHAEL | 4 | 69 | 52 | 60000€ | 870€ |
2020-12-11 | 32 | RUE DU BOULEVARD | 5 | 102 | 492 | 150000€ | 1471€ |
2023-02-13 | 618 | RUE D ABBEVILLE | 3 | 66 | 536 | 187000€ | 2833€ |
2021-10-15 | 22 | RUE PAUL CORNET | 4 | 82 | 504 | 110000€ | 1341€ |
2020-03-06 | 511 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 81 | 1011 | 200000€ | 2469€ |
2021-08-05 | 511 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 81 | 422 | 205000€ | 2531€ |
2019-08-12 | 610 | RUE D ABBEVILLE | 3 | 77 | 121 | 148000€ | 1922€ |
2021-09-06 | 39 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 208 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-22 | 509 | RUE D ABBEVILLE | 1 | 45 | 541 | 70000€ | 1556€ |
2023-05-25 | 62 | CITE CARMICHAEL | 3 | 74 | 59 | 91553€ | 1237€ |
2023-01-12 | 604 | RUE D ABBEVILLE | 6 | 180 | 1931 | 400000€ | 2222€ |
2019-08-09 | 16 | RUE D AILLY | 5 | 146 | 1087 | 328000€ | 2247€ |
2021-10-16 | 38 | CITE CARMICHAEL | 3 | 52 | 60 | 67500€ | 1298€ |
2020-06-25 | 38 | RUE PAUL CORNET | 5 | 105 | 606 | 221210€ | 2107€ |
2021-11-23 | 19 | CITE CARMICHAEL | 4 | 90 | 68 | 126900€ | 1410€ |
2020-07-24 | 566 | RUE D ABBEVILLE | 2 | 38 | 203 | 91000€ | 2395€ |
2019-12-18 | 566 | RUE D ABBEVILLE | 2 | 38 | 203 | 100000€ | 2632€ |
2022-06-22 | 473 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 105 | 310 | 95000€ | 905€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU BOUQUET D AMANDES | 5 | 106 | 500 | 300000€ | 2830€ |
2021-08-05 | 50 | RUE DE GRACE | 5 | 123 | 1081 | 283000€ | 2301€ |
2021-11-22 | 44 | RUE D AMIENS | 5 | 96 | 1012 | 209000€ | 2177€ |